Il mercato immobiliare dell’Altopiano dei Sette Comuni, che comprende i Comuni di Asiago, Enego, Foza, Gallio, Lusiana Conco, Roana, Rotzo, ha continuato a mostrare segni di crescita stabile nel 2024. Gli immobili presenti in quest’area, famosa per il suo valore turistico e l’attrattiva per chi cerca una seconda casa, hanno visto un aumento moderato dei prezzi, con una domanda che rimane costante nonostante l’inflazione generale.
Prezzi medi delle case sull’Altopiano
Il prezzo medio per le case sull’Altopiano è di circa 2.628 €/m². Tuttavia, questo valore varia notevolmente a seconda della specifica località e del tipo di immobile. Località come Gallio e Asiago sono le più richieste, con prezzi che raggiungono rispettivamente 2.151 €/m² e 2.641 €/m², mentre altre località come Roana e Foza offrono prezzi leggermente più bassi, intorno ai 1.931 €/m² e 1.289 €/m²
Confronto 2023-2024
Nel 2023, i prezzi medi si aggiravano attorno ai 2.400 €/m², con una domanda ben sostenuta per le seconde case e un moderato aumento del valore degli immobili verso la fine dell’anno. Tuttavia, l’aumento dei tassi di interesse ha avuto un impatto moderato sulle transazioni, con una flessione generale del mercato.
Nel 2024, i prezzi medi sono cresciuti a 2.628 €/m², con Asiago che ha raggiunto 2.641 €/m² e Gallio a 2.151 €/m². Roana e Foza offrono prezzi più contenuti, con 1.931 €/m² e 1.289 €/m² rispettivamente. La domanda è rimasta forte, soprattutto per le abitazioni destinate a un uso turistico o come seconda casa.
Confronto con altre località montane
Rispetto ad altre famose destinazioni montane come Cortina d’Ampezzo e Madonna di Campiglio, l’Altopiano dei Sette Comuni si presenta come una soluzione più accessibile. A Cortina, i prezzi medi superano i 9.000 €/m², e a Madonna di Campiglio si attestano a 8.500 €/m.
Questa differenza rende l’Altopiano un’opzione molto interessante per chi cerca una seconda casa o un investimento immobiliare, offrendo una combinazione di valore economico e qualità della vita, senza i costi elevati delle località di lusso.
Domanda e Offerta
La domanda per le proprietà sull’Altopiano dei Sette Comuni è rimasta vivace, soprattutto per case di grandi dimensioni con 4 o più locali, ideali come residenze per vacanze. Gli appartamenti, con un prezzo medio di 2.241 €/m², rappresentano una soluzione più accessibile per chi cerca un’abitazione più piccola, ad uso investimento, o una seconda casa. Asiago, con le sue infrastrutture ben sviluppate, rimane la località più richiesta, mentre Roana e Foza stanno vedendo un interesse crescente per il loro patrimonio culturale e la tranquillità.
Tendenze future
Le previsioni per il 2024 e oltre indicano che i prezzi immobiliari sull’Altopiano continueranno a salire moderatamente. Le case ristrutturate e valorizzate tramite interventi di home staging sono particolarmente apprezzate dai compratori. L’interesse per seconde case e proprietà turistiche rimane elevato, con un focus su abitazioni energeticamente efficienti e situate in aree con forte richiamo turistico.
Conclusione
Il confronto tra il 2023 e il 2024 evidenzia una crescita stabile del mercato immobiliare sull’Altopiano dei Sette Comuni, con prezzi ancora competitivi rispetto ad altre località montane. Questo rende l’Altopiano un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido in una seconda casa o per chi desidera sfruttare il potenziale turistico della zona. Le prospettive di crescita moderate e la domanda costante confermano che questo è un buon momento sia per vendere che per investire.
