Nel cuore di Padova, tra via San Fidenzio, via Turazza e via Gimbellino, un fabbricato C/1 a destinazione commerciale di 521 metri quadri complessivi: ha fatto parte del Progetto San Fidenzio, oggi nell'archivio dei Grandi Progetti.
La posizione è altamente strategica: vicina al casello autostradale di Padova Est e alla tangenziale, adiacente alla zona della Stanga, nodo nevralgico della città, e nelle immediate vicinanze del centro storico, dell’Ospedale, della caserma dei Vigili del Fuoco e dei principali servizi cittadini. L’area è inoltre ottimamente collegata dal trasporto pubblico urbano.
Il locale, ora libero, situato nel cortile interno di Via San Fidenzio quartiere Stanga, in precedenza ospitava un supermercato biologico. Oggi si presenta come open space pronto per essere rifinito secondo le esigenze del nuovo conduttore o proprietario.
Ingresso con doppia vetrina. Altezza interna circa 4 m (controsoffitto ispezionabile, plenum illuminazione). Piazzale antistante a uso esclusivo di circa 500 m² per carico/scarico e parcheggio clienti. Impianti elettrico idrico e aria primaria presenti, da adeguare alle normative vigenti. Servizi igienici blocco wc/disabili + antibagno. Accesso carrabile con corsia condominiale.
Cambio d’uso ammesso Residenziale – Ricettivo, previa SCIA.
Possibile trasformazione in palestra, showroom, minimarket, uffici open space o studi medici grazie alla pianta regolare senza pilastri centrali.
Perfetto per un investimento immobiliare nel cuore di Padova, l'immobile è parte del Progetto di Riqualificazione San Fidenzio: può essere ceduto sia in quanto tale, che in blocco assieme al capannone di 1.741 m² parte dello stesso progetto. I dettagli si trovano nella pagina del Progetto San Fidenzio, tra i Grandi Progetti del nostro sito.
