Nel cuore di Padova, tra via San Fidenzio, via Turazza e via Gimbellino, un capannone C/2 di 1.741 m² totali con mezzanino portante in legno di circa 500 m²: ha fatto parte del Progetto San Fidenzio, oggi nell'archivio dei Grandi Progetti.
La posizione è altamente strategica: vicina al casello autostradale di Padova Est e alla tangenziale, adiacente alla zona della Stanga, nodo nevralgico della città, e nelle immediate vicinanze del centro storico, dell’Ospedale, della caserma dei Vigili del Fuoco e dei principali servizi cittadini. L’area è inoltre ottimamente collegata dal trasporto pubblico urbano.
Struttura in acciaio con tamponamenti prefabbricati, lucernari a shed e portone carrabile h 4,5 m su corsia condominiale per mezzi pesanti. Ideale per showroom con vendita, palestra, officina laboratorio o conversione in loft industriali.
Superficie lorda complessiva 1.741 m² , capannone + mezzanino. Mezzanino interno circa 500 m² portante, in legno lamellare. Altezza interna circa 7 m sotto trave. Struttura in acciaio e prefabbricati. Impianti elettrico/idrico esistenti da adeguare, impianto termico assente. Area esterna con corsia di manovra condominiale, nessuna pertinenza esclusiva. Accesso mezzi pesanti Portone h 4,5 m. Posti auto 5 in area comune.
Il Piano Regolatore Generale consente il cambio di destinazione d’uso non solo a commerciale C/1 o direzionale A/10, ma anche a residenziale o ricettivo (es. student housing, aparthotel), previa pratica edilizia.
Perfetto per un investimento immobiliare nel cuore di Padova, l’immobile è parte del Progetto di Riqualificazione San Fidenzio: può essere ceduto sia in quanto tale, che in blocco assieme al Negozio Open Space di 521 m² parte dello stesso progetto. I dettagli si trovano nella pagina del Progetto San Fidenzio, tra i Grandi Progetti del nostro sito.
